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東大阪市衣摺5丁目の貸工場（44.9坪・平屋）
賃料
27万5,000円
坪単価 6,125円
- 建物面積
- 44.90坪 / 148.76㎡
- 所在地
- 大阪府 東大阪市 衣摺5丁目
- 交通
- おおさか東線 「衣摺加美北」駅 徒歩5分
- 階数
- 1階建
この物件のポイント
東大阪市衣摺5丁目にある建物面積44.9坪の貸工場です。平屋建てなので、荷物の搬入・搬出がワンフロアで完結します。建物は鉄骨造・1973年築です。おおさか東線「衣摺加美北」駅から徒歩5分と駅が近く、通勤する従業員の確保もしやすい立地です。準工業地域にあり、倉庫・作業場としての使い勝手がよい用途地域です。国土交通省のハザードマップでは洪水時に0.5〜3.0m未満の浸水が想定される区域にあるため、1階に在庫や機械を置く場合は浸水対策もあわせてご検討ください。高速道路の八尾ICまで直線で約1.9kmと、トラックでの配送にも使いやすい立地です。衣摺加美北駅の1日の乗降客数は約6,340人（2024年）です。内見の日程調整や賃料・条件のご相談は、株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）までお気軽にお問い合わせください。
東大阪市衣摺5丁目の貸工場の概要
| 物件番号 | 6930365 |
|---|---|
| 物件種別 | 貸工場 |
| 所在地 | 大阪府 東大阪市 衣摺5丁目 |
| 交通 | おおさか東線 衣摺加美北 徒歩5分 |
| 賃料 | 27万5,000円 （坪単価 6,125円） |
| 敷金 | - |
| 保証金 | - |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 権利金 | - |
| 建物面積 | 44.90坪 / 148.76㎡ |
| 築年月 | 1973年11月 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 1階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 備考 | 【現況】空 【入居可能日】相談 【契約形態】普通借家 【契約期間】3年 【保証会社】加入要 契約締結時に家賃保証にご加入いただきます。賃料の1ヶ月分保証料が必要 【保険】加入要/借家人賠償責任特約付火災保険 【駐車場】有 近隣 11,000円/月 【募集コメント】※2.8tホイスト×2基(残置物) ※業種は要相談になります |
東大阪市衣摺5丁目の立地（公的データ）
| 洪水の浸水想定 | 0.5〜3.0m未満 |
|---|---|
| 高潮の浸水想定 | 区域外 |
| 津波の浸水想定 | 区域外 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域外 |
| 近くの高速道路の出入口 | |
| 最寄り駅の乗降客数 | 衣摺加美北駅（西日本旅客鉄道） 1日 約6,340人（2024年） |
| 近くの工業地の公示地価 | 柏田西３－９－１０ 127,000円/㎡（前年比+5.0%） 物件から約0.5km・令和7年1月1日 |
※国土交通省「重ねるハザードマップ」「不動産情報ライブラリ」（駅別乗降客数・地価公示）、OpenStreetMap（高速道路の出入口）のデータをもとに、物件の位置で当社が機械的に判定・集計したものです。所在地は町名までの表示のため実際の位置とずれる場合があります。正確な情報は各自治体のハザードマップでご確認ください。
東大阪市衣摺5丁目周辺の地図
東大阪市衣摺5丁目の外観（ストリートビュー）
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- 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
- 宅地建物取引業 大阪府知事(2)第62068号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 会員
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- 淀屋橋駅・東梅田駅・北新地駅から徒歩7分
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