資材置場・貸土地– category –

資材置き場の固定資産税は、登記ではなく現況の地目（多くは雑種地）で評価され、住宅用地の特例は使えません。税率1.4%と都市計画税の計算例、農地を転用したときの変化、誰が払うか、貸している雑種地の相続税評価まで条文で整理しました。

資材置き場の看板で法律上必要なのは、土石を一定規模以上積むときの盛土規制法の標識と、建設廃材を保管するときの産業廃棄物の掲示板です。寸法と記載事項を条文で整理し、大阪府・大阪市の規制区域や、エクセルで作れる任意の看板の記入例も載せました。

資材置き場の賃貸の相場を、倉庫工場ナビ掲載の貸土地117件から集計しました。月額中央値28.6万円・坪991円、地域別の坪単価、敷金と仲介手数料、借地借家法が使えない理由、地代の消費税が課税になる例外、契約書の確認項目まで解説します。

倉庫工場ナビに掲載中の貸土地117件の集計から、資材置場に使える土地の見分け方を解説。宅地・雑種地・田畑・山林の地目、用途地域、市街化調整区域、農地転用、盛土規制法の許可・届出まで、契約前に確かめる点を条文つきで整理します。