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八尾市郡川2丁目の貸工場（134.7坪）
賃料
55万円
坪単価 4,083円
- 建物面積
- 134.70坪 / 445.56㎡
- 土地面積
- 141.02坪 / 466.18㎡
- 所在地
- 大阪府 八尾市 郡川2丁目
- 交通
- 近鉄信貴線 「服部川」駅 徒歩13分
- 階数
- 2階建
この物件のポイント
八尾市郡川2丁目にある建物面積134.7坪・土地面積141.02坪の貸工場です。建物は2階建・鉄骨造・1991年築です。最寄りは近鉄信貴線「服部川」駅（徒歩13分）です。当サイトで掲載中の八尾市の貸工場3件の坪単価の中央値は約4,851円で、この物件の賃料（坪単価4,083円）はそれを下回る水準です。国土交通省のハザードマップでは、洪水・高潮の浸水想定区域の外にあります。高速道路の東大阪南ICまで直線で約4.4kmと、車での配送にも出やすい位置です。服部川駅の1日の乗降客数は約1,596人（2024年）です。周辺にはオークワ八尾郡川店（246m）、松源外環八尾店（227m）などがあります。内見の日程調整や賃料・条件のご相談は、株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）までお気軽にお問い合わせください。
八尾市郡川2丁目の貸工場の概要
| 物件番号 | 14331368 |
|---|---|
| 物件種別 | 貸工場 |
| 所在地 | 大阪府 八尾市 郡川2丁目 |
| 交通 | 近鉄信貴線 服部川 徒歩13分 近鉄大阪線 河内山本 徒歩22分 |
| 賃料 | 55万円 （坪単価 4,083円） |
| 敷金 | 1ヶ月 |
| 保証金 | - |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 権利金 | - |
| 土地面積 | 141.02坪 / 466.18㎡ |
| 建物面積 | 134.70坪 / 445.56㎡ |
| 築年月 | 1991年07月 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2階建 |
| 備考 | 【現況】空 【入居可能日】即時 【契約形態】普通借家 【契約期間】2年 【保証会社】加入不要 【保険】加入不要 【接道状況】西 【募集コメント】旧国道170号線沿い(旧外環状) |
八尾市郡川2丁目の立地（公的データ）
| 洪水の浸水想定 | 区域外 |
|---|---|
| 高潮の浸水想定 | 区域外 |
| 津波の浸水想定 | 区域外 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域外 |
| 近くの高速道路の出入口 | |
| 最寄り駅の乗降客数 | 服部川駅（近畿日本鉄道） 1日 約1,596人（2024年） |
| 近くの工業地の公示地価 | 東町６丁目９５番 108,000円/㎡（前年比+0.0%） 物件から約1km・令和7年1月1日 |
※国土交通省「重ねるハザードマップ」「不動産情報ライブラリ」（駅別乗降客数・地価公示）、OpenStreetMap（高速道路の出入口）のデータをもとに、物件の位置で当社が機械的に判定・集計したものです。所在地は町名までの表示のため実際の位置とずれる場合があります。正確な情報は各自治体のハザードマップでご確認ください。
八尾市郡川2丁目周辺の地図
八尾市郡川2丁目の外観（ストリートビュー）
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- 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
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