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伊丹市下河原2丁目の貸土地・資材置場（132.19坪）
賃料
66万円
坪単価 4,993円
- 土地面積
- 132.19坪 / 437.00㎡
- 所在地
- 兵庫県 伊丹市 下河原2丁目
- 交通
- JR福知山線 「北伊丹」駅 徒歩12分
この物件のポイント
伊丹市下河原2丁目にある土地面積132.19坪の貸土地です。募集上の最適用途は「資材置場用地」で、資材置場としての借地に向いています。地目は田、現況は建物有です。最寄りはJR福知山線「北伊丹」駅（徒歩12分）です。準工業地域にあり、倉庫・作業場としての使い勝手がよい用途地域です。前面道路は約6mあり、トラックの出入りも検討しやすい接道です。国土交通省のハザードマップでは洪水時に3.0〜5.0m未満の浸水が想定される区域にあるため、1階に在庫や機械を置く場合は浸水対策もあわせてご検討ください。高速道路の中国池田ICまで直線で約1.1kmと、トラックでの配送にも使いやすい立地です。内見の日程調整や賃料・条件のご相談は、株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）までお気軽にお問い合わせください。
伊丹市下河原2丁目の貸土地の概要
| 物件番号 | 7330246 |
|---|---|
| 物件種別 | 貸土地 |
| 所在地 | 兵庫県 伊丹市 下河原2丁目 |
| 交通 | JR福知山線 北伊丹 徒歩12分 大阪モノレール本線 大阪空港 徒歩30分 阪急電鉄宝塚線 石橋阪大前 徒歩30分 |
| 賃料 | 66万円 （坪単価 4,993円） |
| 敷金 | 6ヶ月 |
| 保証金 | - |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 権利金 | - |
| 土地面積 | 132.19坪 / 437.00㎡ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 備考 | 【容積率】200% 【建ぺい率】60% 【都市計画】市街化区域 【地目】田 【最適用途】資材置場用地 【現況】建物有 【入居可能日】即時 【契約形態】普通借家 【契約期間】2年 【保証会社】加入不要 【保険】加入不要 【接道状況】南6.0m 【募集コメント】★問合せ番号1011981★ *長期賃貸希望 *家賃保証契約加入要 *北側土地も別途賃貸可 *伊丹空港北側に位置します *諸条件相談応 *保証会社加入要 初回保証委託料 月額賃料等合計額の100% 更新保証委託料 月額賃料等合計額の10%/年 *建物建設の場合は条件が変わります *日中は飛行機の騒音あり 【設備】 *電気引込あり *上水道なし *下水道なし (汲み取りトイレ) *都市ガスなし |
伊丹市下河原2丁目の立地（公的データ）
| 洪水の浸水想定 | 3.0〜5.0m未満 |
|---|---|
| 高潮の浸水想定 | 区域外 |
| 津波の浸水想定 | 区域外 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域外 |
| 近くの高速道路の出入口 |
※国土交通省「重ねるハザードマップ」「不動産情報ライブラリ」（駅別乗降客数・地価公示）、OpenStreetMap（高速道路の出入口）のデータをもとに、物件の位置で当社が機械的に判定・集計したものです。所在地は町名までの表示のため実際の位置とずれる場合があります。正確な情報は各自治体のハザードマップでご確認ください。
伊丹市下河原2丁目周辺の地図
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株式会社GEEZ
- 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
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- 公益社団法人 全日本不動産協会 会員
- 10:00〜12:00／13:00〜18:00（定休日：水曜・日曜）
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