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大阪市西成区津守2丁目の貸工場（34.2坪）
賃料
30万円
坪単価 8,772円
- 建物面積
- 34.20坪 / 113.11㎡
- 所在地
- 大阪府 大阪市西成区 津守2丁目
- 交通
- 南海汐見橋線 「津守」駅 徒歩8分
- 階数
- 2階建/1階
この物件のポイント
大阪市西成区津守2丁目にある建物面積34.2坪の貸工場です。建物は2階建・木造・2026年築です。南海汐見橋線「津守」駅から徒歩8分と駅が近く、通勤する従業員の確保もしやすい立地です。国土交通省のハザードマップでは洪水時に0.5〜3.0m未満の浸水が想定される区域にあるため、1階に在庫や機械を置く場合は浸水対策もあわせてご検討ください。高速道路の津守出入口まで直線で約0.6kmと、トラックでの配送にも使いやすい立地です。津守駅の1日の乗降客数は約781人（2024年）です。内見の日程調整や賃料・条件のご相談は、株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）までお気軽にお問い合わせください。
大阪市西成区津守2丁目の貸工場の概要
| 物件番号 | 14318914 |
|---|---|
| 物件種別 | 貸工場 |
| 所在地 | 大阪府 大阪市西成区 津守2丁目 |
| 交通 | 南海汐見橋線 津守 徒歩8分 南海汐見橋線 西天下茶屋 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線 花園町 徒歩19分 |
| 賃料 | 30万円 （坪単価 8,772円） |
| 敷金 | 1ヶ月 |
| 保証金 | - |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 権利金 | - |
| 建物面積 | 34.20坪 / 113.11㎡ |
| 築年月 | 2026年09月 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建/1階 |
| 備考 | 【現況】完成済 【入居可能日】相談 【契約形態】普通借家 【契約期間】2年 【保証会社】加入要 初回保証料 賃料1か月 【保険】加入不要 【駐車場】有 無料 空き2台 |
大阪市西成区津守2丁目の立地（公的データ）
| 洪水の浸水想定 | 0.5〜3.0m未満 |
|---|---|
| 高潮の浸水想定 | 5.0〜10.0m未満 |
| 津波の浸水想定 | 1.0〜3.0m未満 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域外 |
| 近くの高速道路の出入口 | |
| 最寄り駅の乗降客数 | 津守駅（南海電気鉄道） 1日 約781人（2024年） |
| 近くの工業地の公示地価 | 津守３－６－２７ 92,500円/㎡（前年比+8.2%） 物件から約0.3km・令和7年1月1日 |
※国土交通省「重ねるハザードマップ」「不動産情報ライブラリ」（駅別乗降客数・地価公示）、OpenStreetMap（高速道路の出入口）のデータをもとに、物件の位置で当社が機械的に判定・集計したものです。所在地は町名までの表示のため実際の位置とずれる場合があります。正確な情報は各自治体のハザードマップでご確認ください。
大阪市西成区津守2丁目周辺の地図
大阪市西成区津守2丁目の外観（ストリートビュー）
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株式会社GEEZ
- 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
- 宅地建物取引業 大阪府知事(2)第62068号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 会員
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