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大阪市西成区南津守4丁目の貸倉庫（34.4坪）
賃料
27万1,000円
坪単価 7,878円
- 建物面積
- 34.40坪 / 113.84㎡
- 所在地
- 大阪府 大阪市西成区 南津守4丁目
- 交通
- 大阪メトロ四つ橋線 「玉出」駅 徒歩17分
- 階数
- 2階建/1階
この物件のポイント
大阪市西成区南津守4丁目にある建物面積34.4坪の貸倉庫です。建物は2階建・鉄骨造・1975年築です。最寄りは大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅（徒歩17分）です。準工業地域にあり、倉庫・作業場としての使い勝手がよい用途地域です。国土交通省のハザードマップでは洪水時に0.5〜3.0m未満の浸水が想定される区域にあるため、1階に在庫や機械を置く場合は浸水対策もあわせてご検討ください。高速道路の玉出出入口まで直線で約0.4kmと、トラックでの配送にも使いやすい立地です。玉出駅の1日の乗降客数は約19,192人（2024年）です。周辺にはライフ南津守店（566m）、ローソン南津守六丁目店（352m）などがあります。内見の日程調整や賃料・条件のご相談は、株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）までお気軽にお問い合わせください。
大阪市西成区南津守4丁目の貸倉庫の概要
| 物件番号 | 6454416 |
|---|---|
| 物件種別 | 貸倉庫 |
| 所在地 | 大阪府 大阪市西成区 南津守4丁目 |
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線 玉出 徒歩17分 大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋 徒歩15分 南海電鉄本線 岸里玉出 徒歩19分 |
| 賃料 | 27万1,000円 （坪単価 7,878円） |
| 敷金 | 2ヶ月 |
| 保証金 | - |
| 礼金 | 1.5ヶ月 |
| 権利金 | - |
| 建物面積 | 34.40坪 / 113.84㎡ |
| 築年月 | 1975年09月 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 2階建/1階 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 備考 | 【現況】空 【入居可能日】即時 【契約形態】定期借家 【契約期間】5年 【保証会社】加入不要 【保険】加入不要 【接道状況】南4.2m 【募集コメント】保証会社加入要/定期借家契約5年(再契約相談可) 火災保険加入要/別途中二階事務所スペース有/ 設備の維持、メンテナンスは借主負担/ 水道代別途3,000円 ※使用頻度により要相談/ 2階住居は貸主専有の為、1階部分貸し/ クレーン2t×2(動作未確認)/貸主インボイス未加入/ |
大阪市西成区南津守4丁目の立地（公的データ）
| 洪水の浸水想定 | 0.5〜3.0m未満 |
|---|---|
| 高潮の浸水想定 | 3.0〜5.0m未満 |
| 津波の浸水想定 | 1.0〜3.0m未満 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域外 |
| 近くの高速道路の出入口 | |
| 最寄り駅の乗降客数 | 玉出駅（大阪市高速電気軌道） 1日 約19,192人（2024年） |
| 近くの工業地の公示地価 | 南津守３－２－２１ 153,000円/㎡（前年比+4.8%） 物件から約0.3km・令和7年1月1日 |
※国土交通省「重ねるハザードマップ」「不動産情報ライブラリ」（駅別乗降客数・地価公示）、OpenStreetMap（高速道路の出入口）のデータをもとに、物件の位置で当社が機械的に判定・集計したものです。所在地は町名までの表示のため実際の位置とずれる場合があります。正確な情報は各自治体のハザードマップでご確認ください。
大阪市西成区南津守4丁目周辺の地図
大阪市西成区南津守4丁目の外観（ストリートビュー）
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株式会社GEEZ
- 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
- 宅地建物取引業 大阪府知事(2)第62068号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 会員
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